Estimation théorique
Rue Doyen Gosse,38400 Saint Martin d Hères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Doyen Gosse,38400-Saint Martin d Hères indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-d'Hères (38421), comprenant 38666 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-d'Hères (38421), comprenant 38666 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 2 | RUE DES PERATIERES | 6 | 121 | 627 | 428670€ | 3543€ |
2021-11-22 | 9 | RUE MARIE CLEMENTINE VALADON | 6 | 96 | 581 | 400000€ | 4167€ |
2019-09-11 | 7 | RUE MARIE CLEMENTINE VALADON | 6 | 109 | 490 | 396000€ | 3633€ |
2020-09-28 | 1 | ALL LES PROVENCALES | 6 | 117 | 0 | 265000€ | 2265€ |
2022-01-20 | 14 | ALL LES PROVENCALES | 6 | 117 | 0 | 390000€ | 3333€ |
2022-05-24 | 2 | ALL LES PROVENCALES | 6 | 117 | 0 | 358000€ | 3060€ |
2020-07-31 | 36 | ALL LES PROVENCALES | 6 | 117 | 0 | 305000€ | 2607€ |
2022-02-08 | 37 | ALL LES PROVENCALES | 6 | 117 | 0 | 280000€ | 2393€ |
2022-07-21 | 7 | ALL LES PROVENCALES | 6 | 117 | 0 | 360000€ | 3077€ |
2020-03-23 | 9 | ALL LES PROVENCALES | 6 | 117 | 0 | 280000€ | 2393€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DU MOUCHEROTTE | 6 | 116 | 0 | 330000€ | 2845€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DE CHAMECHAUDE | 4 | 87 | 0 | 300000€ | 3448€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 141494€ | 1220€ |
2021-03-26 | 12 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 87 | 0 | 230000€ | 2644€ |
2019-12-30 | 14 | RUE DU NERON | 6 | 116 | 0 | 355000€ | 3060€ |
2021-06-02 | 19 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 345000€ | 2974€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 440600€ | 3798€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DU VEYMONT | 6 | 116 | 0 | 318000€ | 2741€ |
2020-09-09 | 21 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 310000€ | 2672€ |
2019-10-18 | 22 | RUE DU NERON | 6 | 116 | 0 | 304000€ | 2621€ |
2020-09-11 | 22 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 335300€ | 2891€ |
2019-09-19 | 26 | RUE DU VEYMONT | 6 | 116 | 0 | 318000€ | 2741€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DU MOUCHEROTTE | 6 | 116 | 0 | 88147.5€ | 760€ |
2019-07-09 | 32 | RUE DU MOUCHEROTTE | 6 | 116 | 0 | 322250€ | 2778€ |
2022-11-15 | 38 | RUE DE CHAMECHAUDE | 5 | 116 | 0 | 354000€ | 3052€ |
2022-02-21 | 42 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 405000€ | 3491€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DU COL VERT | 5 | 116 | 0 | 383900€ | 3309€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DU MOUCHEROTTE | 6 | 116 | 0 | 327100€ | 2820€ |
2022-02-11 | 8 | RUE DE CHAMECHAUDE | 5 | 116 | 0 | 307200€ | 2648€ |
2019-08-28 | 8 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 345000€ | 2974€ |
2021-10-06 | 7 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 116 | 0 | 355900€ | 3068€ |
2021-02-24 | 35 | RUE ANTOINE | 4 | 89 | 1000 | 357210€ | 4014€ |
2020-01-09 | 0 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 97 | 0 | 201700€ | 2079€ |
2021-02-10 | 0 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 98 | 0 | 171800€ | 1753€ |
2021-05-21 | 0 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 98 | 0 | 250000€ | 2551€ |
2022-07-21 | 7 | ALL FLORA TRISTAN | 5 | 99 | 0 | 402000€ | 4061€ |
2020-01-09 | 10 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 64 | 328 | 212000€ | 3313€ |
2020-12-10 | 11 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 8 | 105 | 603 | 340000€ | 3238€ |
2019-12-05 | 38 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 90 | 865 | 260000€ | 2889€ |
2019-06-07 | 13 | RUE ANTOINE | 3 | 71 | 571 | 201000€ | 2831€ |
2019-08-26 | 4 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 98 | 275350€ | 2295€ |
2020-12-23 | 16 | PL DE LA LIBERTE | 2 | 60 | 121 | 161000€ | 2683€ |
2019-05-13 | 7 | RUE CAMILLE TEISSEIRE | 4 | 107 | 187 | 377300€ | 3526€ |
2021-01-04 | 55 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 120 | 148 | 158000€ | 1317€ |
2019-05-23 | 4 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 74 | 339 | 258000€ | 3486€ |
2019-12-06 | 4 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 74 | 339 | 270000€ | 3649€ |
2021-09-13 | 4 | RUE ANTOINE | 6 | 160 | 368 | 310500€ | 1941€ |
2020-11-30 | 6 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 75 | 354 | 265000€ | 3533€ |
2022-01-26 | 55 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 84 | 559 | 375000€ | 4464€ |
2021-12-29 | 3 | RUE ANTOINE | 3 | 110 | 0 | 140000€ | 1273€ |
2021-12-29 | 3 | RUE ANTOINE | 3 | 110 | 0 | 200000€ | 1818€ |
2021-12-29 | 3 | RUE ANTOINE | 3 | 110 | 0 | 340000€ | 3091€ |
2021-03-30 | 1 | RUE THEODORE DUBOIS | 4 | 78 | 148 | 220000€ | 2821€ |
2019-12-09 | 26 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 45 | 220500€ | 2205€ |
2022-10-06 | 3 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 85 | 294 | 150000€ | 1765€ |
2021-09-30 | 8 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 64 | 284 | 213000€ | 3328€ |
2022-03-17 | 28 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 70 | 326 | 200000€ | 2857€ |
2020-09-30 | 5 | RUE THEODORE DUBOIS | 3 | 61 | 133 | 130000€ | 2131€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 147 | 275 | 373440€ | 2540€ |
2019-09-04 | 49 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 123 | 1604 | 411334€ | 3344€ |
2019-05-07 | 11 | RUE THEODORE DUBOIS | 4 | 68 | 78 | 176000€ | 2588€ |
2022-05-04 | 3 | RUE JULES MASSENET | 7 | 180 | 1000 | 565000€ | 3139€ |
2021-09-29 | 5 | ALL DE LA TREILLE | 5 | 105 | 382 | 395000€ | 3762€ |
2020-10-12 | 17 | RUE THEODORE DUBOIS | 6 | 140 | 0 | 300000€ | 2143€ |
2020-06-24 | 33 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 84 | 220 | 253100€ | 3013€ |
2019-12-27 | 33 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 79 | 178 | 234700€ | 2971€ |
2020-10-15 | 33 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 79 | 174 | 232000€ | 2937€ |
2020-11-02 | 33 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 94 | 300 | 268700€ | 2859€ |
2021-09-14 | 2 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 6 | 161 | 926 | 529300€ | 3288€ |
2019-06-06 | 4 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 116 | 885 | 444300€ | 3830€ |
2021-05-03 | 4 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 116 | 885 | 517585€ | 4462€ |
2019-11-15 | 8 | AV HIPPOLYTE LHENRY | 3 | 82 | 1074 | 550000€ | 6707€ |
2021-09-20 | 8 | AV HIPPOLYTE LHENRY | 3 | 82 | 0 | 350000€ | 4268€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 73 | 360 | 360000€ | 4932€ |
2019-11-06 | 21 | RUE DU BOIS MENTEL | 4 | 74 | 170 | 215000€ | 2905€ |
2022-08-05 | 21 | RUE DU BOIS MENTEL | 4 | 74 | 89 | 230644€ | 3117€ |
2020-08-28 | 21 | RUE DU BOIS MENTEL | 5 | 91 | 430 | 328770€ | 3613€ |
2019-07-29 | 21 | RUE DU BOIS MENTEL | 5 | 92 | 195 | 235000€ | 2554€ |
2021-08-06 | 21 | RUE DU BOIS MENTEL | 6 | 126 | 300 | 300000€ | 2381€ |
2019-09-05 | 21 | RUE DU BOIS MENTEL | 6 | 126 | 355 | 313000€ | 2484€ |
2021-10-12 | 21 | RUE DU BOIS MENTEL | 6 | 126 | 480 | 342500€ | 2718€ |
2021-01-27 | 21 | RUE DU BOIS MENTEL | 7 | 139 | 520 | 340000€ | 2446€ |
2022-04-20 | 9 | RUE DU BOIS MENTEL | 5 | 92 | 195 | 305000€ | 3315€ |
2022-09-30 | 12 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 94 | 0 | 320000€ | 3404€ |
2020-06-17 | 22 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 97 | 0 | 326570€ | 3367€ |
2019-08-30 | 30 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 96 | 0 | 315000€ | 3281€ |
2021-03-01 | 31 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2020-04-07 | 37 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 95 | 0 | 360000€ | 3789€ |
2022-04-25 | 48 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 94 | 0 | 385000€ | 4096€ |
2021-11-04 | 49 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 94 | 0 | 417490€ | 4441€ |
2019-10-11 | 53 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 95 | 0 | 399000€ | 4200€ |
2020-09-15 | 11 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 119 | 1167 | 525000€ | 4412€ |
2019-12-19 | 14 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 150 | 304 | 211000€ | 1407€ |
2021-07-29 | 14 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 150 | 304 | 255000€ | 1700€ |
2021-06-08 | 11 | AV HIPPOLYTE LHENRY | 5 | 98 | 0 | 440000€ | 4490€ |
2020-05-15 | 47 | RUE DE MALFANGEAT | 4 | 87 | 347 | 275000€ | 3161€ |
2021-05-21 | 8 | AV D EYBENS | 5 | 105 | 214 | 388745€ | 3702€ |
2019-06-27 | 5 | AV JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 409 | 304500€ | 3383€ |
2020-04-06 | 5 | AV D EYBENS | 5 | 115 | 290 | 277000€ | 2409€ |
2019-12-20 | 5 | AV D EYBENS | 5 | 115 | 0 | 350000€ | 3043€ |
2021-11-24 | 62 | RUE DE MALFANGEAT | 1 | 33 | 96 | 95000€ | 2879€ |
2019-07-10 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 490 | 157000€ | 1539€ |
2020-01-06 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 0 | 90000€ | 882€ |
2019-06-20 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 0 | 265000€ | 2598€ |
2021-02-15 | 141 | AV DE LA GALOCHERE | 4 | 153 | 416 | 558400€ | 3650€ |
2022-04-26 | 19 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 140 | 1000 | 592800€ | 4234€ |
2022-04-26 | 133 | AV DE LA GALOCHERE | 5 | 90 | 395 | 438150€ | 4868€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DU JOUCLET | 5 | 132 | 612 | 327000€ | 2477€ |
2019-11-14 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 9 | 166 | 1000 | 354000€ | 2133€ |
2022-09-22 | 6 | IMP LE MARAIS | 5 | 85 | 745 | 395000€ | 4647€ |
2020-10-14 | 40 | RUE GEORGE SAND | 8 | 147 | 671 | 438000€ | 2980€ |
2020-06-12 | 129 | AV DE LA GALOCHERE | 4 | 86 | 1024 | 294000€ | 3419€ |
2021-12-27 | 6 | RUE STENDHAL | 4 | 78 | 648 | 286000€ | 3667€ |
2021-07-16 | 38 | RUE GEORGE SAND | 2 | 68 | 612 | 259000€ | 3809€ |
2019-11-26 | 4 | RUE DE LA MAGNANERIE | 4 | 105 | 589 | 372950€ | 3552€ |
2021-04-08 | 12 | AV DE CHAMP FILA | 5 | 128 | 615 | 524750€ | 4100€ |
2021-12-23 | 6 | RUE VERLAINE | 4 | 85 | 490 | 364000€ | 4282€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DE LA MAGNANERIE | 5 | 99 | 527 | 393500€ | 3975€ |
2019-08-01 | 10 | IMP DARIUS MILHAUD | 6 | 195 | 878 | 388000€ | 1990€ |
2020-11-30 | 34 | RUE GEORGE SAND | 5 | 101 | 616 | 366300€ | 3627€ |
2020-02-04 | 8 | IMP DARIUS MILHAUD | 4 | 102 | 601 | 380120€ | 3727€ |
2020-11-19 | 15 | RUE DES LILAS | 6 | 110 | 610 | 403000€ | 3664€ |
2019-12-30 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 94 | 0 | 274000€ | 2915€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DIDEROT | 5 | 116 | 0 | 345500€ | 2978€ |
2022-02-11 | 117 | AV DE LA GALOCHERE | 4 | 87 | 621 | 332950€ | 3827€ |
2020-11-04 | 1 | RUE GEORGE SAND | 5 | 119 | 500 | 250000€ | 2101€ |
2021-07-26 | 3 | IMP DES LAURIERS | 4 | 113 | 802 | 315000€ | 2788€ |
2019-06-19 | 16 | RUE LOUISE LABE | 4 | 91 | 0 | 267060€ | 2935€ |
2019-12-30 | 5 | RUE CALDER | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2020-05-25 | 10 | CHE DES BERNARDS | 5 | 118 | 500 | 379450€ | 3216€ |
2020-06-12 | 41 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 76 | 215 | 310000€ | 4079€ |
2020-12-23 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 76 | 120 | 272150€ | 3581€ |
2022-04-28 | 46 | AV POTIE | 5 | 93 | 0 | 280000€ | 3011€ |
2021-09-17 | 100 | AV MARCEL CACHIN | 4 | 123 | 657 | 336620€ | 2737€ |
2021-02-15 | 5 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 90 | 709 | 349800€ | 3887€ |
2019-07-10 | 1 | RUE RIMBAUD | 5 | 116 | 0 | 320000€ | 2759€ |
2021-06-16 | 18 | RUE RONSARD | 6 | 150 | 525 | 360000€ | 2400€ |
2022-09-06 | 4 | RUE RIMBAUD | 6 | 150 | 500 | 442000€ | 2947€ |
2019-08-08 | 1 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 86 | 293 | 190000€ | 2209€ |
2020-03-19 | 16 | RUE DU VERCORS | 7 | 128 | 704 | 343000€ | 2680€ |
2019-07-09 | 14 | RUE DU VERCORS | 4 | 92 | 615 | 312000€ | 3391€ |
2020-07-17 | 13 | IMP DU VERCORS | 4 | 105 | 450 | 316300€ | 3012€ |
2022-07-29 | 30 | RTE DU BIGOT | 5 | 98 | 330 | 495640€ | 5058€ |
2021-05-17 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 60 | 810 | 532500€ | 8875€ |
2021-08-04 | 28 | RTE DU BIGOT | 4 | 116 | 325 | 557700€ | 4808€ |
2021-08-26 | 70 | RTE DES MAQUIS | 5 | 137 | 0 | 303500€ | 2215€ |
2019-09-11 | 21 | PREFLEURY | 4 | 64 | 477 | 220000€ | 3438€ |
2020-01-23 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 142 | 579 | 445550€ | 3138€ |
2019-05-09 | 17 | PREFLEURY | 4 | 73 | 414 | 270000€ | 3699€ |
2021-10-08 | 28 | RTE DU BIGOT | 5 | 120 | 6008 | 504000€ | 4200€ |